En nuestra agencia inmobiliaria en Costa del Sol, entendemos que la compra de una propiedad implica varios impuestos y gastos, que se pueden categorizar en dos situaciones: primera transmisión y segunda transmisión o reventa. Veamos los detalles de cada escenario. 

Para las propiedades de reventa, se aplican los siguientes impuestos y gastos, por lo que es importante tenerlos en cuenta: 

1. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): En España, el ITP es el impuesto aplicable, que varía según la comunidad autónoma. En Andalucía, el ITP es una tasa fija del 7%, independientemente del precio de compra. 

1. Honorarios notariales: Los honorarios notariales están estandarizados y determinados por las autoridades. Estos cargos dependen de la naturaleza de la compra y el número de hojas en la escritura de compra. Por lo general, esta tarifa oscila entre 500 y 1.800 EUR. 

1. Honorarios legales: La asistencia legal es fundamental durante las transacciones de propiedades. Para las propiedades de reventa, los honorarios legales suelen ser del 1% del precio de compra de la propiedad, con un 21% de IVA adicional. 

Por otro lado, al comprar una propiedad nueva en Costa del Sol, entran en juego diferentes impuestos y gastos: 

1. IVA: Las propiedades residenciales están sujetas a una tasa de IVA del 10%, mientras que los terrenos, garajes y trasteros atraen una tasa de IVA del 21%. 

1. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: En Andalucía, se aplica un impuesto de Actos Jurídicos Documentados a una tasa del 1,2%. 

1. Honorarios notariales: Al igual que en las propiedades de reventa, los honorarios notariales para las propiedades nuevas están determinados por las autoridades y dependen de la naturaleza de la transacción y el número de hojas en la escritura de compra. Por lo general, estos honorarios oscilan entre 500 y 1.800 EUR. 

1. Honorarios del Registro de la Propiedad: Este cargo, también determinado por las autoridades, suele ser un porcentaje (alrededor del 50-70%) del honorario notarial y cubre el registro de la propiedad en el registro de la propiedad. 

1. Honorarios legales: Al igual que con las propiedades de reventa, los honorarios legales para las propiedades nuevas ascienden al 1% del precio de compra de la propiedad, junto con un 21% de IVA. 

En nuestra agencia inmobiliaria en Costa del Sol, te ayudamos a navegar por estos impuestos y gastos, garantizando un proceso de compra fluido y transparente. Contáctanos hoy mismo para explorar las emocionantes oportunidades que te esperan en el mercado inmobiliario de Costa del Sol.