Исследуйте захватывающий шарм Марбельи и Коста-дель-Соль
Откройте для себя Марбеллу и Коста-дель-Соль, солнечный рай, предлагающий средиземноморский образ жизни, непохожий на любой другой. С самым тёплым климатом в Европе и современной инфраструктурой, эта гламурная прибрежная область обещает изысканный образ жизни. Почувствуйте магию роскошного курорта, где открытая жизнь сочетается с завораживающим микроклиматом. Позвольте нам помочь вам найти вашу мечту о доме или инвестиционной возможности в этом захватывающем средиземноморском уголке. Сотрудничайте с нашим доверенным агентством по недвижимости и раскройте безграничный потенциал Коста-дель-Соль. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы превратить свои мечты в реальность.
МАРБЕЛЬЯ
Откройте для себя очарование Марбельи на Коста-дель-Соль, воплощение средиземноморской элегантности. С 16 полем для гольфа, 4 маринами и 25 изысканными пляжами Марбелья предлагает беспрецедентный образ жизни. Роскошные курорты, спа-салоны и рестораны высокой кухни позволят вам насладиться роскошью. Исследуйте богатое наследие Старого города Марбельи и наслаждайтесь оживленными центрами отдыха. Почувствуйте мировой шопинг и восхищайтесь великолепными яхтами в Пуэрто-Банусе. Любители гольфа найдут превосходство в Гольф-Долине Марбельи. Погрузитесь в завораживающее побережье и эксклюзивные марины. Доверьтесь нашему опыту в сфере недвижимости и найдите свою мечту в Марбелье. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы наслаждаться роскошной жизнью в этом средиземноморском раю.
БЕНАХАВИС
Исследуйте красоту Бенахависа: вашу горную уединенную гавань на Коста-дель-Соль.
Бенахавис, скрытый драгоценный камень на Коста-дель-Соль, предлагает идиллический горный образ жизни рядом с Марбельей, Эстепоной и Рондой. Всего в нескольких шагах от оживленного побережья этот волшебный городок обеспечивает спокойствие и невероятные гастрономические впечатления, заслуживая свое репутацию «столовой» региона. Уютно расположенный в великолепных горах Ла-Серранья-де-Ронда, Бенахавис имеет в своем арсенале парки природы и престижный участок Ла-Сагалета, что делает его самым богатым муниципалитетом в Андалусии. С увеличивающимся числом полей для гольфа Бенахавис является райским местом для гольфистов, предлагая потрясающие виды и идеальное сочетание спокойствия и роскоши. Откройте суть недвижимости на Коста-дель-Соль в Бенахависе уже сегодня.
САН-ПЕДРО-ДЕ-АЛКАНТАРА
Добро пожаловать в Сан-Педро-де-Алькантару, очаровательный испанский городок на Коста-дель-Соль. Погрузитесь в подлинную испанскую культуру, исследуйте центральную торговую зону и насладитесь прекрасными садами города. Откройте для себя недавно построенную набережную Нуэва-Алькантара с ее широкими пляжами и оживленным образом жизни. Наше агентство недвижимости специализируется на поиске вашего мечтательного дома в Сан-Педро и на Коста-дель-Соль. Мы предлагаем исключительное обслуживание клиентов и безупречный опыт от подбора уютных апартаментов до роскошных вилл и стильных таунхаусов. Откройте потенциал этого захватывающего региона уже сегодня. Свяжитесь с нами для вашего идеального жилья.
ЭСТЕПОНА
Откройте для себя Эстепону, волшебный испанский прибрежный город, где средиземноморская жизнь сочетается с испанским шармом. С ее традиционными чирингитос и великолепной набережной с пляжами, Эстепона предлагает очаровательную атмосферу и изысканные рестораны. Исследуйте эксклюзивные жилые комплексы, такие как Ле Риваж и Сансет Бей Вилладж, или найдите пляжные недвижимости рядом с отелем Кемпински и Лагуна Вилладж. Почувствуйте живую социальную атмосферу в живописной гавани и насладитесь разнообразием ресторанов и развлекательных заведений. Эстепона также предлагает спортивные центры, престижные учебные заведения и прекрасные пляжи. Откройте очарование этого замечательного города и найдите свою идеальную возможность в сфере недвижимости для путешествия по побережью блаженства.
МИХАС
Откройте для себя Михас: разнообразный рай на Коста-дель-Соль.
Исследуйте завораживающий муниципалитет Михас на великолепной Коста-дель-Соль. От очаровательной белой деревни Михас Пуэбло до оживленного центра Лас-Лагунас и захватывающего побережья Михас Коста, это место имеет все, что вам нужно. Найдите свой мечтательный дом здесь, с широким выбором вариантов недвижимости, от традиционных вилл до современных комплексов. Погрузитесь в средиземноморский образ жизни и насладитесь красотой Михаса. Начните свое путешествие в рай уже сегодня, связавшись с нашей командой экспертов по недвижимости. Добро пожаловать в Михас, самоцвет Коста-дель-Соль!
ИСТАН
Откройте для себя Истан, скрытый самоцвет Коста-дель-Соль, известный как «зеленое легкое» региона. Погрузитесь в живописные улочки, украшенные фонтанами и мавританскими поливными каналами, создающими завораживающую атмосферу, напоминающую весну на Коста-дель-Соль. Исследуйте очаровательные переулки, восхищайтесь захватывающими видами и посетите знаковые достопримечательности, такие как башня Эскаланте и природные бассейны Рио Верде. Насладитесь изысканными тапас и попробуйте традиционное меню в престижных барах и ресторанах. Истан с гордостью сохраняет свою аутентичную идентичность и предлагает бесценную красоту, непохожую ни на какой другой город на Коста-дель-Соль. Познакомьтесь с неприкосновенным очарованием Истана и погрузитесь в его природное наследие.
ОХЕН
Исследуйте Охен, живописную деревню на Коста-дель-Соль, в которой смешиваются традиционный испанский шарм и пляжный образ жизни. Расположенный всего в нескольких минутах езды от Марбельи и Пуэрто-Бануса, Охен предлагает красивые пляжи, превосходные гольф-поля и изысканную кухню. Исследуйте старинные улочки с белоснежными домами, насладитесь потрясающими видами с горы Лос-Арабес и попробуйте свежую рыбу и морепродукты в прекрасных ресторанах у моря. Охен предлагает спокойствие и красоту побережья, а также близость к оживленным курортам. Погрузитесь в этот маленький рай на Коста-дель-Соль и найдите свое убежище в Охене.
Благодаря богатому выбору городов и деревень на Коста-дель-Соль, каждый может найти свое идеальное место для жизни или отдыха. Каждое из этих мест имеет свои уникальные черты и предлагает разнообразные возможности для наслаждения жизнью на побережье Испании.
Получите Золотую Визу и Инвестируйте в Испанскую Недвижимость
Как ведущее агентство недвижимости на Коста-дель-Соль, мы предлагаем захватывающую возможность для граждан, не являющихся гражданами ЕС, получить Золотую Визу при инвестировании в испанскую недвижимость. Золотая Виза предоставляет множество преимуществ, включая свободное перемещение по Испании и 26 странам европейской зоны Шенген. Узнайте, как вы можете получить квалифицированные разрешения на проживание и даже постоянное проживание через эту программу.
Преимущества Золотой Визы: Приобретая недвижимость стоимостью не менее €500 000, граждане не являющиеся гражданами ЕС могут подать заявку на Золотую Визу. Эта виза позволяет свободно въезжать и выезжать из Испании, а также получить доступ к 26 странам европейской зоны Шенген. Это прекрасная возможность для инвесторов, желающих расширить свои горизонты и насладиться преимуществами проживания и путешествий по Европе.
Общие требования: Для получения Золотой Визы соискатели должны соответствовать следующим критериям:
Недвижимость для Золотой Визы: Изучите наш обширный портфель недвижимости для Золотой Визы, который предлагает разнообразные возможности для инвестиций и различные типы недвижимости. Вы можете гибко инвестировать в несколько объектов, при условии, что общая сумма инвестиций составляет не менее €500 000 на каждого соискателя.
Помощь экспертов в области права: В нашем агентстве недвижимости мы сотрудничаем с известными международными юридическими фирмами, специализирующимися на подаче заявок на Золотую Визу. Во время первой бесплатной встречи наши юристы расскажут все детали процесса покупки недвижимости и пройдут с вами по всей процедуре получения Золотой Визы. После выбора желаемого объекта недвижимости наша юридическая команда эффективно займется всеми необходимыми правовыми процедурами, связанными с покупкой недвижимости, а также с эффективной обработкой заявки на Золотую Визу.
Откройте новые возможности: Воспользуйтесь программой Золотой Визы и инвестируйте в испанскую недвижимость, чтобы открыть мир возможностей. Свяжитесь с нашей командой уже сегодня, чтобы начать свой путь к получению Золотой Визы и воплотить мечту о приобретении недвижимости на Коста-дель-Соль в реальность.
Примечание: Для получения дополнительной информации о налогах и юридических аспектах, пожалуйста, проконсультируйтесь с нашей командой экспертов.
IDGroup — агентство недвижимости, основанное командой украинцев, говорящих на многих языках. Мы были вынуждены покинуть Украину из-за войны, но благодаря нашей целеустремленности и опыту мы успешно адаптировались на новом рынке недвижимости в Марбелье, Испания.
Наша команда имеет более 15 лет опыта работы в недвижимости и специализируется на продаже премиальной жилой и инвестиционной недвижимости. Мы тесно сотрудничаем с ведущими юридическими компаниями и налоговыми консультантами, обеспечивая для наших клиентов максимальную безопасность сделки и оптимальное планирование будущих отношений с фискальными органами Испании.
Нашей главной задачей является наивысший уровень сервиса для наших клиентов. Мы понимаем рынок недвижимости Марбельи и имеем тесные партнерские и дружеские отношения с практически всеми игроками рынка. Это позволяет нам досконально знать рынок первичной и вторичной недвижимости данной локации и помогать нашим клиентам принимать максимально взвешенные решения.
Мы хотим, чтобы ваша жилая недвижимость дарила вам максимальные позитивные эмоции каждый день, а инвестиции в данный сектор обеспечивали желаемый уровень доходности. Мы считаем, что наша задача — не только сопровождать вас на всех этапах принятия решений и сделки в Марбелье, но и стать вашим другом и помощником на всем дальнейшем жизненном пути, где наши компетенции могут быть полезны для вас.
Мы говорим на многих языках и всегда готовы помочь вам в любых вопросах, связанных с недвижимостью. Свяжитесь с нами, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы и предоставим высококлассный сервис.
Детальнее вы можете познакомится с ассортиментом недвижимости на побережье Марбельи в нашем телеграмм канале: https://t.me/IDGroupMarbella
С уважением,
Команда IDGroup
Мы понимаем, что покупка недвижимости включает в себя различные налоги и расходы, которые можно разделить на две категории: первичная продажа и повторная продажа или перепродажа. Давайте рассмотрим подробности каждого сценария.
Для объектов на рынке вторичной недвижимости применяются следующие налоги и расходы, которые важно учесть:
При покупке новой недвижимости на Коста-дель-Соль возникают другие налоги и расходы:
В нашем агентстве недвижимости на Коста-дель-Соль мы поможем вам разобраться с этими налогами и расходами, обеспечивая гладкий и прозрачный процесс покупки. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы исследовать захватывающие возможности, ждущие вас на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Пошаговое руководство по покупке недвижимости на побережье Коста-дель-Соль
Шаг 1: Найм юриста. Прежде чем выбрать недвижимость своей мечты крайне важно нанять юриста, который будет проводить вас через весь процесс. Он проведет тщательное процессуальное расследование, чтобы убедиться, что недвижимость свободна от обременений. Ваш юрист займется всеми необходимыми запросами в Реестре недвижимости, Кадастровом управлении, Налоговом управлении, Мэрии и Банках.
Шаг 2: Бронирование недвижимости. Обеспечьте выбранную недвижимость, подписав документ о бронировании с продавцом. Этот документ снимает недвижимость с рынка и обычно это сумма в размере не менее 6 000 €.
Шаг 3: Открытие банковского счета и получение NIE-номера. Перед продолжением покупки крайне важно открыть банковский счет и получить NIE-номер (фискальный идентификационный номер для иностранцев). Этот шаг является необходимым для законного приобретения недвижимости в Испании.
Шаг 4: Частный договор купли-продажи. Подпишите всесторонний частный договор купли-продажи, в котором указаны все условия и обязательства покупки. Этот договор содержит детали, такие как продаваемая недвижимость, цена, условия платежа, дата завершения и многое другое. После обмена этим договором вам потребуется внести платеж в размере от 10% до 30% от стоимости покупки в качестве подтверждения бронирования.
Шаг 5: Получение необходимых документов. Сотрудничайте с вашим юристом, чтобы собрать все необходимые документы, необходимые для подписания договора купли-продажи. При необходимости они также могут помочь вам оформить ипотеку.
Шаг 6: Подписание договора купли-продажи. Подпишите договор купли-продажи у нотариуса. На этом этапе вы оплатите оставшуюся сумму покупки, получите ключи и все связанные с недвижимостью документы. При необходимости договор ипотеки также будет подписан в этот же день.
Шаг 7: Регистрация договора купли-продажи. Завершите регистрацию договора купли-продажи в Реестре недвижимости. Этот шаг официально переводит недвижимость на ваше имя и включает изменение договоров на поставку воды и электроэнергии, местных тарифов, вывоза мусора и других необходимых корректировок.
Шаг 8: Обратитесь за помощью к вашему юристу. Чтобы обеспечить гладкое протекание процесса и решить любые связанные вопросы, рекомендуется положиться на вашего юриста для налоговых и бухгалтерских услуг. Они могут помочь вам выполнить все налоговые обязательства, получить разрешение на проживание и решить другие вопросы, связанные с недвижимостью, вас или вашу семью.
Не забудьте ознакомиться с нашей статьей “Расходы по сделке” при покупке недвижимости в Испании для полного понимания процесса.
Расходы на обслуживание недвижимости: обеспечение долгосрочной стоимости
Помимо процесса покупки, крайне важно учесть текущие расходы на обслуживание недвижимости. Следуйте этим шагам, чтобы обеспечить стабильную стоимость и комфорт использования вашей недвижимости на Коста-дель-Соль:
Следуя этим подробным инструкциям, вы сможете с уверенностью осуществить покупку недвижимости на Коста-дель-Соль и обеспечить долгосрочную стоимость вашей инвестиции.
